Verkauf - Wohnung 45 m² in Kavala

Verkauf Wohnflaeche 45 q.m in Kavala. Die Wohnung befindet sich in der im Erdgeschoss Etage und besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. Wohnung ist front-layout Bietet an auf das Meer, beinhaltet auch Klimaanlage, Parkplat.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in erster Meereslinie – Jahresrendite über 11 %

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitionschance in einem luxuriösen, umzäunten Wohnkomplex direkt am Meer, der Komfort, Sicherheit und hohe Rentabilität vereint. Dies ist nicht nur ein Immobilienkauf, sondern eine Möglichkeit, ein stabiles, gewinnbringendes und sicheres Anlageportfolio zu erwerben.

Erdgeschoss – Studios & Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (Section A & B)

Entdecken Sie die verfügbaren Immobilien im Erdgeschoss dieses Wohnkomplexes am Meer mit freiem Meerblick. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden (Section A & B) und vereint Komfort mit einer erstklassigen Lage direkt am Wasser.

Studios (Section A):

- Fläche: 43,7 – 45,0 m²

- Preise: von 123.900 € bis 132.100 €

- Alle mit Balkonen von 7,6 – 8,4 m² und uneingeschränktem Meerblick.

1-Zimmer-Wohnungen (Section A & B):

- Fläche: 62,7 – 65,5 m²

- Preise: von 189.900 € bis 239.900 €

- Alle mit großzügigen Balkonen von 10,79 – 11,25 m² mit freiem Meerblick.

Optionale Parkmöglichkeit: Zum Kauf für 18.000 € verfügbar.

Sehen Sie auch die Preise für den 1. Stock und 2. Stock.

Rentabilität & Investitionsvorteile

- Potenzielle Jahresrendite von über 11 % durch Ferienvermietung

- Stabile Immobilienpreise in der Region bieten Schutz für Ihre Investition

- Hohe Nachfrage durch stark wachsenden Tourismus – Kavala verzeichnete innerhalb eines Jahres einen Anstieg von 22 %

- Erwartete jährliche Belegung: ca. 100 Tage pro Immobilie

Exklusive Merkmale des Komplexes

- Lage in erster Strandlinie mit direktem Zugang zum Meer – keine Straßenüberquerung, kein Auto notwendig

- Vollständig umzäunter Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und elektronischem Zugangssystem

- Pool auf dem Dach mit Meerblick, Bar, Sonnenliegen und Sonnenschirmen

- Reinigungs- und Wäscheservice für Ihr Eigentum

- Privatparkplätze verfügbar (optional zum Kauf)

- Satellitenfernsehen (inkl. bulgarischer Sender) und Internetzugang

Jährliche Instandhaltungskosten: 12 EUR/m²

Im Preis enthalten:

- Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Innen- und Außenbereiche

- Wartung der Aufzüge sowie Strom- und Betriebskosten der Gemeinschaft

- Beleuchtung der gemeinschaftlichen Innen- und Außenanlagen

- Pflege und Bewässerung der Gärten und Grünflächen

- Wartung des Pools, der Sonnenliegen und Sonnenschirme

- Elektronische Zugangskontrolle über Schranken und Kartensysteme

- Videoüberwachung & mobiler Sicherheitsdienst

- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen

Tatsächliche Mietpreise (pro Nacht):

Studio-Apartment

- Nebensaison (01. Mai – 01. Juni & 10. Sept. – 10. Okt.): 80 EUR

- Zwischensaison (01. Juni – 01. Juli): 100 EUR

- Hauptsaison (01. Juli – 10. Sept.): 150 EUR

Apartment mit 1 Schlafzimmer

- Nebensaison: 110 EUR

- Zwischensaison: 140 EUR

- Hauptsaison: 180 EUR

Standort mit hohem Entwicklungspotenzial

Kavala zählt zu den am schnellsten wachsenden Tourismusregionen Europas mit traumhaften Stränden, bedeutender Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Hafen, internationalem Flughafen und gutem Straßennetz macht die Region sowohl für Touristen als auch für Langzeitaufenthalte attraktiv.

Geplante Erweiterungen auf dem Grundstück

Zusätzlich zu den zwei Wohnkomplexen werden auf demselben Grundstück gebaut:

- Ein Fünf-Sterne-Hotel

- Ein Restaurant

- Eine Strandbar

Diese Einrichtungen werten das gesamte Gebiet erheblich auf und erhöhen die Attraktivität der Apartments. Die Eigentümer haben außerdem die Möglichkeit, ihre Immobilien über das Hotel verwalten und vermieten zu lassen – professionell und effizient.

Die oben genannten Informationen basieren ausschließlich auf Informationen, die der Immobilieneigentümer unserem Unternehmen zur Verfügung gestellt hat, die etwaigen Tippfehlern oder Preisänderungen durch ihn vorbehalten sind.
GEMÄSS DEM GESETZ 4072/2012 MÜSSEN ZUR BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE IHRE PERSONALAUSWEIS UND IHRE STEUERNUMMER ANGEGEBEN WERDEN, DIE IN DEN MAKLERVERTRAG ZUR IMMOBILIENBESICHTIGUNG WERDEN MÜSSEN.
Die Angabe auf der Karte gibt nicht den genauen Standort der Immobilie an, sondern das allgemeine Gebiet, in dem sie sich befindet. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns.