Verkauf - Komplex 544 m² auf Kefalonia

Verkauf komplex Wohnflaeche 544 q.m auf Kefalonia. Das komplex besteht aus 3 Etagen. Komplex ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Moebel, Kamin, Klimaanlage, Pool, Parkplat, Garten, Rasen, Grill, Heizung, Abstellraum.

Zum Verkauf: Complex von 544 m² und Swimmingpool, auf einem Hügel mit atemberaubendem Blick auf Argostoli!

Das Anwesen befindet sich auf einem 2.820 m² großen Grundstück, das von Steinmauern umgeben ist, und ist auf drei Ebenen aufgeteilt, was ihm einen luxuriösen Charakter verleiht.

Von den Balkonen und Terrassen aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Stadt Argostoli, die Koutavos-Lagune, den Berg Enos und das Schloss St. Georg. Vom Swimmingpool aus kann man die herrliche Aussicht genießen oder sich an der Poolbar entspannen.

Das Gebäude besteht aus:

• Erdgeschoss: 78 m² (2-Zimmer-Wohnung) + 47,7 m² (1-Zimmer-Wohnung) + 58,97 m² (1-Zimmer-Wohnung) + 31 m² (Abstellraum) + 4,41 m² (Abstellraum) = 220 m² + 68 m³ (Wassertank)
• 1. Stock: 3 x 40 m² (drei 1-Zimmer-Wohnungen) = 120 m²
• 2. Stock: Studio 35 m² + 169 m² Maisonette-Wohnung mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Waschraum und WC sowie im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), zwei Badezimmer und Abstellraum (Eigentümerwohnung) = 204 m²

Insgesamt: 8 Apartments (11 Schlafzimmer), Gebäudegröße: 544 m²

Vorteile:

• Wunderschöner Blick auf die Lagune, Argostoli und den Berg Enos
• 5 Autominuten zur Stadt, zum nächsten Strand oder zum Flughafen
• Mildes und kurzes Winterklima
• Ideal für den Urlaub
• Perfekt für große Familien
• Geeignet für kleine Familienunternehmen
• Große Balkone & Terrassen, schöner Pool mit Poolbar
• Doppelt verglaste Türen & Fenster
• Hohe Steinmauern für Privatsphäre
• Grillplatz
• Unabhängige Ölzentralheizung
• Klimaanlagen in allen Zimmern mit Inverter-Split-Einheiten
• Solar-Wasserheizungen
• Parkplatz für 10 Autos

Das Gebäude hat eine vielseitige Nutzung: Es kann leicht in eine Villa umgewandelt werden, in drei separate Apartments (jeweils eine pro Etage) oder weiterhin als Apartmenthotel genutzt werden, sowohl für ganzjährige Vermietungen als auch für Sommergäste.

Zusätzlich gibt es einen Betontank mit 70 m³ Wasser.

Die Immobilie wurde 2003 erbaut, 2024 renoviert und wird seither erfolgreich als Apart-Hotel betrieben.

Obwohl es nur 5 Autominuten von Argostoli entfernt ist, genießt man absolute Ruhe und Abgeschiedenheit. Ebenso ist der Flughafen in nur 5 Minuten erreichbar.