Verkauf 2-Etage Villa Wohnflaeche 182 q.m auf Kassandra (Chalkidiki). Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche , ein WC. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer mit Dusche. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, auf den Berg, in den Wald, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Pool, Parkplat, Garten, Grill, garage, Heizung, Alarm, Abstellraum.

Zu verkaufen: Zwei autonome-luxuriöse Villen auf einem 5.000 qm großen Grundstück in Sani, Chalkidiki, die sich im Bau befinden. Jede Villa hat eine Fläche von 182 qm und ist in 2 Ebenen unterteilt, das Erdgeschoss mit 100 qm und das Obergeschoss mit 82 qm.

Jede Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem Abstellraum.

Der Außenbereich jeder Villa umfasst einen 50 qm großen Pool, 180 qm Terrassen im Erdgeschoss, 42 qm Terrassen im Obergeschoss, eine 20 qm halbüberdachte Fläche im Obergeschoss, eine bioklimatische Pergola mit einem BBQ-Bereich von 27 qm, Parkplätze für 2 Autos mit 36 qm und ein privates Grundstück von 2.500 qm.

Die Lage ist ideal für Entspannung und sorgenfreie Ferien. Die Villen befinden sich in einer natürlichen und ruhigen Umgebung zwischen Seen und Kiefernwäldern mit Blick auf das Meer, die Seen und den Olymp.

Jede bioklimatische Villa ist aus hochwertigen europäischen Materialien gebaut. Sie sind energieautark und verfügen über ein externes Wärmedämmsystem, autonome Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einem Solarsystem, Kühlung und Heizung mit VRV (Klimaanlage), einen energieeffizienten Kamin, Aluminium-Außenrahmen von Alumil, kugelsichere Fenster, Fliegengitter, eine gepanzerte Sicherheitstür, Überwachungskameras, Alarmsystem, Satellitenschüssel, Smart-Home-System, italienische und spanische Fliesen erster Wahl, Marmortreppen, Küchenmöbel nach Wahl (Acryl oder Laminat), massive Innentüren mit Aluminiumrahmen, Sicherheitsglasgeländer auf den Terrassen. Es gibt auch eine Installation für einen Luftwärmetauscher in den Innenräumen, eine Vorbereitung für einen Whirlpool und eine Installation für eine 36 qm große Photovoltaikanlage.

Die Beleuchtung ist von professionellen Architekten gestaltet, um diese modernen Residenzen zu schmücken und hervorzuheben.

Die Badezimmer sind mit eingebauten Armaturen für Badewanne und Waschbecken, eingebauten Spülkästen, Duschen mit Triplex-Sicherheitsglas und Waschbecken nach Wahl (Corian oder Porzellan) ausgestattet.

Der halbüberdachte Mehrzweckbereich ermöglicht die Einrichtung eines Fitnessraums mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Whirlpool. Dieser Bereich ist einzigartig, da er einen wunderbaren Blick auf das Meer und die Seen bietet.

Im Außenbereich gibt es eine bioklimatische Pergola mit verstellbarer Beleuchtung (Steuerung per Fernbedienung), einen BBQ-Bereich mit einem Außen-Essbereich, einer Arbeitsfläche und einem Waschbecken. Der Garten ist von einem Architekten gestaltet, um nachhaltig zu sein und die Nachhaltigkeit und Ökologie zu betonen. Er umfasst verschiedene Arten von Bäumen, Pflanzen, Sträuchern, Rasen, Steingärten, Beleuchtung und ein Bewässerungssystem mit automatischer Bewässerung. Das Haupttor des Zauns ist automatisch.

Verkaufspreis: 1.250.000€/ Villa Lieferung der Residenz: Dezember 2024