Verkauf Villa Wohnflaeche 250 q.m auf Kassandra (Chalkidiki). Villa ist Innenraumgestaltung beinhaltet auch Moebel.

Zum Verkauf steht eine Villa von 250 qm auf der Halbinsel Kassandra, Region Chalkidiki.

Villa Aura in Chanioti (Residenz am Meer)

Wir bieten eine rentable Investition in eine moderne Residenz in Meeresnähe an einem der besten Orte Griechenlands!

Die Stadt Hanioti liegt auf der Halbinsel Kassandra in Griechenland. Die Anlage wird nach allen Baustandards mit modernen Technologien errichtet und bereits 2022 bezugsfertig sein.

1. Günstige Lage

Die Villa Aura in Chanioti ist eine großartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie in der Nähe der besten Strände der Ägäis in Griechenland zu leben. Sie wurden für ihre Sauberkeit mit blauen Flaggen ausgezeichnet. Die Residenz selbst ist auf einem Hügel gebaut und verfügt über einen großen privaten Raum. Die Fenster blicken auf das türkisfarbene Meer des Golfs von Toroneos und den Berg Athos.

Die ausgezeichnete Villa liegt abseits vom Lärm, sodass Sie sich hier von der Hektik der Stadt erholen, erholen und Kraft tanken können. Zu Fuß und mit dem Auto erreichbar, nur 1,5 km, alle notwendigen Infrastrukturen und das Zentrum der Stadt. Der internationale Flughafen und die Stadt Thessaloniki sind nur eine Stunde entfernt. Möglichkeit zum Wandern und Radfahren.

2. Architektonische Lösungen und Projektphilosophie.

Die Residenz ist als harmonischer Aufenthaltsort nicht nur im Sommer, sondern auch zu jeder Jahreszeit für eine Familie mit Kindern konzipiert. Es hat eine kompakte Größe, ist aber gleichzeitig der nützlichste und komfortabelste Bereich zum Wohnen. Das Vorhandensein von großen funktionellen Terrassen, Balkonen und Außenveranden rund um das Haus ermöglicht es Ihnen, das milde mediterrane Klima optimal zu nutzen und zu genießen. Die helle, neutrale Farbpalette und die natürlichen Materialien bieten Ihnen psychologischen und emotionalen Komfort. Das stilvolle Design des Projekts hat eine Hauptregel - Praktikabilität, Funktionalität und Komfort für den täglichen Gebrauch des Gehäuses. Eine ebene Fläche und zwei Raumebenen geben Freiheit und Weite.

Die Villa hat eine moderne minimalistische Ästhetik und ist im mediterranen Stil mit modernen technischen Lösungen gebaut. Einige der Gebäude sind mit Naturstein, Travertin, dekoriert. Die Zusammensetzung aus eloxiertem Metall ist eine architektonische Lösung, die den modernen Stil gut betont. Dank dieser Lösungen wird die Villa auch zehn Jahre später noch auf dem neuesten Stand sein, und ihr Preis wird nur steigen!

Die Fläche der Villa beträgt 250 m2 und die Fläche um sie herum 3000 m2. Das Haus besteht aus drei Ebenen, es hat 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer - es ist praktisch, eine große Familie hier unterzubringen und das ganze Jahr über zu leben! Es gibt auch einen Platz zum Empfangen von Gästen.

Das umliegende Land ist flach und hat eine praktische Abdeckung, ein wirtschaftliches automatisches Bewässerungssystem wurde geschaffen, Zierpflanzen wurden gepflanzt, unter denen Sie abgelegene Erholungsgebiete finden können. Familienschaukeln und eine Sportstation ermöglichen es Ihnen, sich zu entspannen und Sport zu treiben, ohne die Villa zu verlassen.

Der überdachte Parkplatz bietet bequem Platz für vier Autos. Auf der Straße wurde ein Beleuchtungssystem entworfen, das die Silhouette des Hauses positiv hervorhebt, und dank dessen wird es abends bequem und sicher sein, auf der Straße zu sein.

3. Dreistöckiges Haus für echten Komfort!

Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche. Am Eingang gibt es ein Badezimmer und einen Kleiderschrank. Das Erdgeschoss von 78 m2 ist komplett auf der gleichen Ebene mit dem Grundstück. Dies vereinfacht den Zugang und vor allem ermöglicht es kleinen Kindern, selbstständig vom Hof ​​zum Haus und zurück zu laufen.

Panoramafenster im Wohnzimmer blicken auf die Bucht der Ägäis und die Stadt Chanioti. In der Mitte befindet sich ein doppelseitiger Kamin. Es schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit und Wärme und wärmt gut an seltenen kühlen Tagen.

Die Küche ist nach allen Regeln der Ergonomie gestaltet. Es ist mit der besten Technik ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Nachdem Sie Ihr Lieblingsgericht zubereitet haben, können Sie auf die Sommerterrasse gehen und frühstücken, während Sie den Blick auf das Meer und die Berge genießen. Die Terrasse hat zusätzlich einen Grillplatz und ein Solarium. Und dank der Verglasung des größten Teils des Erdgeschosses wird die Aussicht vom Haus deutlich erhöht.

In der Nähe der Terrasse befindet sich ein beheizter Pool von 45 m2, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der Infinity-Effekt-Pool erweckt den Eindruck, als befände man sich am Rand einer Klippe, und die Wasseroberfläche ist endlos. Gleichzeitig lässt sich der Pool dank der rutschfesten Oberfläche aus Feinsteinzeug sicher begehen.

Die Fläche der zweiten Etage beträgt ebenfalls 78 m2. Es besteht aus einem Hauptschlafzimmer und zwei Schlafzimmern für Kinder. Das Hauptschlafzimmer mit großen Panoramafenstern und atemberaubender Aussicht verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank. Die Kinderzimmer haben ein Gemeinschaftsbad.

Das Untergeschoss von 88 m2 ähnelt einer separaten 2-Zimmer-Wohnung und hat einen separaten Eingang. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen separaten Ausgang zum Innenhof. Ein Abstellraum mit einer zusätzlichen Fläche von 55 m2 ermöglicht es Ihnen, Dinge für den Sommerurlaub, Sport oder Ihre Hobbys zu verstecken. Diese Etage kann auch als Kinderspielzimmer oder zwei Zimmer für Gäste genutzt werden.

Moderne technische Lösungen schaffen einen erhöhten Komfort. Dazu gehören eine Klimaanlage, energieeffiziente Fenster sowie Alarm- und Videoüberwachungssysteme. Das japanische Daikin-System schafft ein optimales Klima im Haus: Die Fußbodenheizung ermöglicht es Ihnen, die Temperatur so einzustellen, dass sie für die Familie am besten ist. Die Villa ist zuverlässig hitze- und wasserdicht für das Küstenklima. Das Beleuchtungssystem ermöglicht es Ihnen, das Haupttageslicht oder die sanfte Beleuchtung am Abend zu wählen. Alles ist so konzipiert, dass Eltern sich keine Sorgen um die Sicherheit der Kinder machen müssen: Es gibt keine scharfen Ecken, Stufen, Barrieren und Zäune, glatte und rutschfeste Oberflächen erhöhen nur den Komfort und die Sicherheit!