Verkauf - Villa 240 m² auf Ostpeloponnes

Zu verkaufen: im Osten des Peloponnes

Preis: €1.500.000

In einer zauberhaften Lage im Osten des Peloponnes, in Argolis, nur 1 Meter vom Meer entfernt, bietet diese beeindruckende Villa mit 245 m² eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Erbaut im Jahr 2004 auf einem üppigen Grundstück von 6.350 m² mit 120 Olivenbäumen, die hochwertiges Olivenöl produzieren, liegt die Villa in erster Linie mit Panoramablick auf den Argolischen Golf, Nafplio und das malerische Dorf Kiveri. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein privater Rückzugsort, der moderne Annehmlichkeiten, Investitionspotenzial und Harmonie mit der Natur vereint.

Eigenschaften der Immobilie

Innenbereich:

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen (jeweils 120 m²), die durch eine interne Treppe verbunden sind, aber vollständig in zwei unabhängige Einheiten getrennt werden können.

• • Erste Etage:3 geräumige Schlafzimmer mit großen Schränken, Klimaanlage und Blick auf Kiveri und die Berge des Argolischen Golfs. Alle bieten Platz für Queen-Size-Betten.
  • 2 Badezimmer: eines groß mit Badewanne und Waschmaschine, das andere kleiner mit Hydromassagesäule.
  • Offener Wohnbereich mit Kamin, kombiniert mit einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle). Große doppelt verglaste Fenster bieten einen ungestörten Blick auf das Meer, den Garten und Nafplio.
  • Erdgeschoss:4 Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage und drei kleinere, eines davon geeignet für ein Queen-Size-Bett.
  • 1 geräumiges Badezimmer.
  • Offener Wohnbereich mit Kamin und moderner Küche, die direkt zum Garten und Grillbereich führt.

Flexibilität der Etagen:

Die beiden Etagen können entweder als ein einziges Haus oder als zwei unabhängige Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden, ideal für die Vermietung über Airbnb, Booking.com oder andere Plattformen. Diese Flexibilität macht die Villa perfekt sowohl für den Familiengebrauch als auch für touristische Nutzung.

Außenbereich & Ausstattung:

• Privatstrand: Direkter Zugang zum Meer mit einem schattigen Kiosk, Liegestühlen und Dusche.
• Garten: 6.350 m² mit Olivenhain, 10 verschiedenen Baumarten und einem Brunnen zur Bewässerung.
• Grillbereich: Ideal für Familienfeiern.
• Überdachter Parkplatz: Platz für 3-4 Fahrzeuge.
• Zusätzliches Haus: Ein 35 m² großes Haus am Eingang, legal, aber unrenoviert, das in ein Gästehaus oder eine separate Mieteinheit umgewandelt werden kann.
• Poolmöglichkeit: Für noch mehr Luxus.
• Sicherheit: Umzäuntes Grundstück mit Alarmsystem.
• Wi-Fi: Hochgeschwindigkeits-WLAN.

Eine wertvolle Investition

Diese Villa zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus:

• Familienhaus: Ideal für große Familien oder Ausflüge, mit 7 Schlafzimmern und viel Platz zum Spielen und Entspannen.
• Ferienhaus: Ein privater Rückzugsort am Meer mit atemberaubender Aussicht.
• Tourismusinvestition: Mit der Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Einheiten (zwei Etagen + das kleine Haus) zu schaffen, bietet sie mehrere Einkommensquellen durch Vermietung.

Die Umgebung

Die Villa liegt im Herzen von Argolis, in der Nähe des historischen Nafplio, der ersten Hauptstadt des modernen Griechenlands, und ist von natürlicher Schönheit und archäologischen Schätzen umgeben.

Entfernungen:

• 175 km (2 Stunden) vom internationalen Flughafen Eleftherios Venizelos, Athen.
• 12 km (15 Minuten) von Nafplio.
• 12 km (18 Minuten) vom antiken Theater und der Stadt Argos.
• 30,1 km (37 Minuten) von der archäologischen Stätte Mykene.
• 43,9 km (55 Minuten) vom antiken Theater von Epidaurus.
• 2 km (4 Minuten) von Kiveri, einem malerischen Dorf, das in 20 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Die Region bietet:

• Strände: Ideal zum Schwimmen und für Wassersport.
• Geschichte: Besuche in Palamidi, Mykene und Epidaurus.
• Natur: Wandern und Erkunden in den Bergen und Olivenhainen.

Warum diese Villa wählen?

Mit ihrer erstklassigen Lage in erster Linie, luxuriöser Bauweise, modernen Annehmlichkeiten und unbegrenzten Investitionsmöglichkeiten ist diese Villa mehr als nur eine Residenz – sie ist eine zukunftssichere Investition. Ob Sie ein Paradies für Ihre Familie oder ein profitables Tourismusgeschäft suchen, diese Immobilie bietet alles. Kontaktieren Sie uns, um sie persönlich zu entdecken und den ultimativen Luxus am Meer zu erleben!